Quando é indicado
Contrato + pagamento
Quando existe compromisso/contrato e comprovação de pagamento/quitamento, mas a escritura não foi outorgada.
- Quitação total ou prova robusta
- Vendedor ausente, falecido ou resistente
- Necessidade de registrar para segurança patrimonial
Regularizar para dar sequência
Quando a regularização é necessária para venda, inventário, financiamento, construção ou organização patrimonial.
- Imóvel com pendência registral
- Contrato antigo e cadeia documental a organizar
- Estratégia de condução e prova
Como funciona
1) Triagem e prova
Análise do contrato, pagamentos, cadeia documental e situação registral para definir o caminho seguro.
2) Estratégia
Definição da melhor via e montagem do conjunto probatório (complementações dirigidas).
3) Condução e registro
Condução do procedimento e atos necessários para efetiva regularização no registro.
Documentos mínimos
- Contrato/compromisso e aditivos (se houver)
- Comprovantes de pagamento/quitamento (ou prova robusta)
- Matrícula/Transcrição e informações do imóvel
- Documentos pessoais e, se aplicável, documentos do espólio
Perguntas frequentes
Adjudicação é a mesma coisa que usucapião?
Não. Adjudicação se baseia, em regra, em contrato e pagamento/quitamento. Usucapião se baseia em posse e requisitos próprios. A triagem define o enquadramento correto.
Preciso ter quitação total?
O ponto central é a prova: quitação total ou prova robusta que sustente a obrigação de outorga. Cada caso exige análise do conjunto documental.
Quanto tempo leva?
Varia conforme a documentação, exigências e eventual resistência. O objetivo é condução segura e com organização técnica da prova.
Vocês atendem online?
Sim. Atendimento online e presencial (sob agendamento), conforme a necessidade do caso.